Permisos de Construcción en San Marino, CA

Una losa accesoria pequena (acera, patio, base de equipo) de 200 pies cuadrados o menos a nivel del suelo esta exenta. Las losas mas grandes que soportaran una estructura futura o son parte de cimentacion caen bajo el permiso. Los BMPs de aguas pluviales pueden aplicar segun CALGreen y los requisitos LID locales para superficies impermeables sobre un umbral.

Una terraza independiente que no supere 30 pulgadas sobre el nivel del suelo y 200 pies cuadrados esta exenta de permiso bajo CRC 2025 R105.2. Aplican los retiros de zonificacion de la Ciudad de San Marino (limites estrictos de FAR en zonas residenciales; verifique con Building & Safety al (626) 300-0700). La zona VHFHSZ puede aplicar a parcelas especificas en laderas segun el mapeo estatal (verifique en el mapa de CAL FIRE); en esas parcelas, el Capitulo 7A de materiales resistentes a la ignicion puede aplicar a la terraza y a la zona de brasas de 5 pies.

Las cercas de 7 pies o menos estan exentas bajo CRC 2025 R105.2. La zonificacion de la Ciudad de San Marino regula la altura (tipicamente limites mas bajos en el patio delantero y 6 pies en patio trasero o lateral; la revision de preservacion historica puede aplicar a cercas hacia la calle en propiedades designadas). La zona VHFHSZ puede aplicar a parcelas especificas en laderas segun el mapeo estatal (verifique en el mapa de CAL FIRE); en esas parcelas, las reglas de espacio defensivo bajo PRC 4291 + AB 3074 pueden restringir cercas combustibles a menos de 5 pies de las estructuras (use material no combustible en la zona de brasas).

Un patio de concreto o adoquines a nivel sin cubierta esta exento. Agregar cubierta, techo o cerramiento convierte el area cubierta en estructura accesoria que requiere permiso. CALGreen y la zonificacion de la Ciudad de San Marino pueden regular cobertura impermeable y escorrentia.

Un muro de contencion de 4 pies o menos medido desde el fondo de la zapata hasta la parte superior, sin carga adicional, esta exento bajo CRC 2025 R105.2. El drenaje y control de erosion siguen siendo responsabilidad del propietario. La zona sismica (SDC D cerca de las fallas Raymond y Sierra Madre) y el terreno de laderas en algunas parcelas de San Marino requieren diseno cuidadoso del drenaje.