Escaneo de Riesgo en Permisos
Antes de hacer una oferta, consulta todos los permisos presentados en la dirección. Permisos abiertos, inspecciones vencidas y señales de trabajo sin permiso, todo en 10 segundos. Gratis, sin registro.
Escanea cualquier dirección de EE. UU.
Ingresa la dirección de la propiedad y la ciudad. Consultaremos el historial de permisos y señalaremos cualquier cosa que un comprador deba saber.
Lo que revisa el escaneo
- Permisos abiertos. Permisos que se emitieron pero nunca se cerraron. Un comprador que los hereda normalmente queda obligado a cerrarlos, a veces con un costo real (re-inspecciones, nueva revisión de planos, tiempo del contratista).
- Vencidos sin inspección final. Peor que abiertos: el permiso venció. La ciudad puede exigir que vuelvas a solicitar con tarifa completa para legalizar el trabajo.
- Trabajo activo estancado. Permisos emitidos hace más de 180 días sin actividad de inspección. Muchas veces el trabajo fue abandonado o el vendedor olvidó pedir la inspección final.
- Permisos grandes sin cierre. Un permiso de renovación de $150K que sigue "en revisión" es un riesgo muy distinto a un cambio abierto de calentador de agua.
- Vacíos de permisos. La casa tuvo permisos en 2005, 2008, 2012 y luego nada por una década, pero las fotos del anuncio muestran una terraza nueva y un sótano terminado. Es una señal estadística de trabajo sin permiso.
Quién usa esto
Preguntas frecuentes
¿Qué es un escaneo de riesgo en permisos?
Un escaneo de riesgo en permisos consulta todos los permisos de construcción presentados en una dirección específica, usando los registros oficiales de la ciudad, y marca posibles riesgos para un comprador: permisos abiertos que nunca se cerraron, permisos vencidos sin inspección final y vacíos que podrían indicar trabajo sin permiso. Es el tipo de información por la que las aseguradoras y las compañías de títulos pagan; nosotros lo hacemos gratis para propietarios.
¿Esto muestra trabajo sin permiso?
No directamente, ya que por definición el trabajo sin permiso no está en el registro de permisos. Pero el escaneo muestra señales: una casa con permisos en 2010 pero ninguno después, a pesar de renovaciones exteriores visibles, es una señal clásica de alerta. Combina este escaneo con una inspección presencial y, para propiedades de alto valor, una verificación de los metros cuadrados según el asesor fiscal del condado.
¿En qué se diferencia esto de lo que hace mi inspector de vivienda?
La mayoría de los inspectores de vivienda, siguiendo los estándares de InterNACHI y ASHI, explícitamente no verifican el estado de los permisos. Los inspectores examinan la condición física; nosotros examinamos el rastro documental. Ambos importan. Ejecuta este escaneo antes de hacer una oferta para saber qué preguntas hacer durante la inspección.
¿Qué ciudades cubren?
Cubrimos más de 34 ciudades de EE. UU. con APIs de permisos en vivo, incluyendo New York, Los Angeles, Chicago, Philadelphia, Boston, Seattle, Austin, Dallas, Houston, Portland, Denver, Minneapolis y todo New Jersey. La cobertura crece cada mes. Si tu ciudad no está cubierta, te mostramos qué otras señales hay disponibles.
¿Esto es asesoría legal?
No. Los escaneos de riesgo en permisos son solo informativos. Combínalos siempre con una inspección de vivienda con licencia y, para preocupaciones sobre trabajo sin permiso, una revisión por parte de un abogado de bienes raíces o una compañía de títulos. PermitMint reporta lo que muestran los registros de la ciudad; no interpretamos responsabilidad legal ni implicaciones de cobertura.
Ciudades cubiertas (feeds de datos abiertos en vivo)
Más de 34 ciudades de EE. UU. con historial de permisos en vivo. Si la tuya todavía no está, te lo diremos cuando ejecutes el escaneo.